智慧廠辦建築的能耗管理平台

大同股份有限公司主任孫永富。

在智慧建築應用所產生的各種附加價值中，能耗管理可說是最具代表性的應用之一。但大同公司主任孫永富認為，真正的能耗管理，應該是在把電關掉的同時，又不會影響生活的方便性及舒適性，也因此，智慧建築需要更強的中央監控及設施管理平台，不能只是管理水氣電，而是要設法管理更多的項目。

孫永富認為，智慧建築的中央監控智慧型節能系統，應該要包括電力及照明監控、能源管理、消防警報？排煙及廣播、安全監視(CCTV)、空調監視、給排水及雨汙水監控、設施管理及停車管理，每一個系統都要有獨立控制器加以控制，同時可以透過遠端監控。

要用智慧方式節能，最先要監控的就是電力系統。主要供電系統如VCB、ACB和緊急發電系統的電力狀態，都需要以集合式多功能數位電表，整合規劃到中央監控系統，並統計及分析公共用，才能進行營運管理應用。

孫永富指出，由於商辦的電價會有時間差別(晚上會比較便宜)，還分為基本及流動，主要是透過與台電簽約的方式控制需量，因此特別需要監控，以避免用電量超過與台電簽約的數量。

透過電力系統管理，當電表所顯示的數值到達臨界值時，該電表就會出現警示視窗以告知使用者，系統超約時，可結合電力自動卸載系統，將不需要用電的設施進行卸載，以避免違約。系統一旦建立後，就會產生許多報表，提供分析或管控，如舉辦相同辦公室的省電競賽，就可以提供報表數據，作為比賽依據。

各子系統電力報表可以讓管理者利用控制或其他方式，改善耗電量較大的系統或設備，如100台空調設備，有些耗能比較高，也有些耗能比較低，就可以透過系統了解原因所在，如可能有空調設施的零件損壞所導致。

其他需要監控的能耗管理，還包括卸載及復電管理，監控系統必須依據預先設定條件或取得的參考信號，解除或投入負載，以避免系統超載或故障；電力需量監控服務，則是透過用電資訊及業主的客觀評估，提供須量控制設備表，以進行設備的運轉管控。

第二個需要監控的能源系統，則是UPS系統，UPS狀態包括電池品質、剩餘電力容量監視、充放電等，並隨時注意UPS告警狀況，舉凡一般警告、電池故障或充電發生問題時，才能即時處理，避免任何供電不穩的狀況。

廠辦自備的發電機系統，自然也是需要納入監控的範圍。除了發電機電力品質，包括3項電壓、電流、瓦特及功率因數，要加以監控外，發電機的各種狀態，如低水溫警報、低油壓警報、系統不在自動位置等，也都可透過中央監控系統來監控。孫永富強調，不管是UPS或是緊急發電機系統，平時就要維護，後者甚至可能要跟安全系統結合，才能有效發揮監控的價值。

空調及照明則是智慧建築跟使用者接觸最頻繁的設備。孫永富表示，公共照明容易產生能源浪費，而且也不易管理，但如果能透過中央監控系統軟體，整合照明系統迴路，就可依據時間排程或電力需量集中控管，彈性規劃照明迴路區域，並配合紅外線感應器或照度計(亮度感測器)，自動開啟關閉公共區域及景觀照明，即可達到節約能源及延長照明設備壽命的目的。

但如果要做好智慧建築能源管理，空調設備絕對是最先要注意的設備，因為空調設備最耗能。孫永富指出，針對冰水主機及相關泵浦可以進行順序控制，並依據空調規劃進行主機加卸載調配，即可達到節約能源的目的。

此外，空調系統的監控還包括空調箱智慧監控及空調焓值(空氣中包含的熱量值)節能監控管理。前者可採取環境溫度控制，必要時可引進外氣，不但可以有效達到降溫及節能的效果，還可以提供更舒適的活動空間。至於後者，則是利用各系統的流量計讀值，分析現場各系統負載使用情況，提供資料庫分析。

值得注意的是，各系統之間的監控管理，也必須進行整合。如CCTV、二線式照明系統、門禁系統、停車場系統及電梯系統，都必須透過中央監控系統互相連鎖動作，如停車場系統偵測有人員或車輛進入時，照明系統才會將停車場照明系統打開，才能有效達到能源管理的目的。

警報系統更需要納入智慧整合管理，如發生異常狀況時，CCTV等系統必須要與其他系統連動，跳圖顯現對應的即時影像，並記錄於監控主機，並發出簡訊訊息通知相關人員，除了可以避免假警報所造成的能源浪費外，也才能兼顧安全管理。