善用BIM達成智慧建築生命週期管理
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台灣世曦工程顧問公司BIM整合中心協理李萬利指出，一旦深入運用建築資訊模型(BIM)，爾後在建築產業的相關場域，必然不時可見一群人圍著討論3D創意與應用，但他們關注的焦點，並非模型美觀與否，而是端詳模型所呈現的數據，以作為決策依據，因此BIM即是一種嶄新的「3D+管理」模式，不但是新技術，更是新視野、新賽局。
李萬利說，BIM有幾個重要意涵，一是掙脫牢籠，把從前的不可能變為現在的可能；二是「必須讓每一個人都進來」，並非團隊中僅一人懂BIM即可，而是形成全體成員的共識；三是「新舞台需要新演員」，舉凡建築業主、營建企業、營建專業技師、系統整合、軟體專業、智慧組件製造…等等，都必須共襄盛舉。
為什麼是BIM？李萬利歸納主要理由，即是因為人們總是習慣不用視覺本能進行營建！人們習慣性的浪費，導致現今營建產業商業模式，產生高達57%的非加值性工作或浪費，只是為了彌補不符需求的設計錯誤，因而重作虛工。
此外，因為人們習慣性的消耗，造成營建工作團隊必須耗費50%時間，作為成員彼此間的討論、描述。
因此為了得到更好的設計，花同樣功夫創造更多設計創意，同時也為了提前確認驗證性能，不要等到最終驚覺闖了大禍再來調整，所以需要採用BIM！
BIM觸動了CAD的變革，從過去的2D、3D，再加入時程而變成4D，最後因添加愈來愈多應用主題，發展成為「nD」。而BIM的核心能力為何？簡單來說，它可以整合3D可視化與資料連結能力，不管是機電圖、結構圖、建築圖，都因而能夠與設施項目的材質、重量、面積、體積、尺寸、單價、維修資訊連結在一起，足以涵蓋智慧建築的完整生命週期，不管何種角色，都可運用BIM來實踐其工作任務。
此外，BIM還蘊含了其餘一些值得留意的特性，例如提供資料與軟體間可交互操作性，讓做土建的人、做系統的人，彼此不會雞同鴨講，更重要的，BIM也正在改變建築營建流程，舉例來說，原本可能需要歷經1、2、3，直到第8步驟才能完事，如今可能簡化至4個步驟，就大功告成。
BIM與智慧建築的關聯性為何？李萬利則歸納了幾個重點。第一，智慧建築需要精確系統施工，更需要可靠的系統維運，業者最怕的就是眾多資訊在維運過程中容易出現斷裂，而BIM最大的本領，便在於讓資料隨時連結到視覺化模型，確保資訊之永不斷裂。
第二，運用BIM可為建築增加智慧基因；主因在於，一旦運用BIM，可進行建築優化及智慧性能設計，也可提前進行智慧性能分析及驗證，更可提供智慧建築維運的整合架構。若以智慧性能分析及驗證為例，舉凡聲、光、熱等性能項目中的自然光環境，抑或自然熱源、室內溫度分布、室內舒適度分布、自然氣動環境，通通都可藉由BIM獲得分析與驗證。
第三，運用BIM可藉由較智慧的方法營建建築；此乃由於，透過BIM，有利於建構精準的營建溝通機制、高效率的建築團隊協同作業，且可望以BIM為核心執行智慧建築之系統工程。比方說，可運用BIM促成儀電組件、系統與建築之間的精密整合，除此之外，亦可據以形塑一個全3D、全生命週期的營建平台。
至於全3D管理平台的實作，除了需要有一個3D引擎作為核心，另外則需符合四個主要精神，一是適合全生命週期，可供相關人員操作，而無須專業繪圖軟體；二是可於網路上執行，以及允許多人同時操作；三是模型可與資料庫連結，並進行資料交換；四是具備開放架構，具備可擴充及客製化功能。
而在操作機能部分，全3D管理平台所須具備的基礎功能項目，包括了網頁化？行動化、多用戶？多群組、管理作業訊息互動、模型與資料連動、3D引擎？跨平台操作3D、多設施？多場址、直覺視窗簡化操作介面，以及整合異質模型物件。
但除了基本操作機能外，該平台亦須具備全3D操作機能，例如可以快速定位檢視目標模型，可以依管理任務規劃模型顯示、俾使作業更簡化更精確，可以依處理目的規劃物件群組、方便執行批次管理，可管理事件相關的視點、物件及訊息、並能互動移轉作業，可整合模型物件與時間資訊、讓3D管理續升級為4D管理，最後則是得以行動App方式，執行盤點、巡檢、報修、修復及養護等任務。
