4A加物業管理撐起智慧綠建築版圖

中華電信處長 王余煥

中華電信數據通信分公司公眾數據處處長王余煥表示，該公司以往擅長通訊(CT)領域，但在最近的3~4年發現，要想擴大營收，除了固守本業外，其實還有很大的努力空間，所以不斷朝向資訊(IT)應用靠攏，期許成為最值得信賴的ICT公司。

而在力求擴大營業版圖的過程中，中華電信將智慧綠建築視為重點目標之中，並藉由「iEN(Intelligent Energy Network)服務」涵蓋建築自動化(BA)、家庭自動化(HA)與物業管理系統，再結合中華電信的其它服務，囊括通訊自動化(CA)、安全自動化(SA)，終至透過4A加上物業管理等五大支柱，牢牢地撐起了該公司智慧綠建築整體解決方案的版圖。

王余煥指出，iEN係以節能減碳功能為基礎，整合上述4A與物業管理等系統，可提供安全安心、節能永續、舒適便利等智慧化雲端服務；換言之，中華電信的智慧建築服務(雲端)平台，即可為眾多建築物所共用，比方說，好幾個社區便可集結起來共用少數管理員，而住戶即使人不在社區現場，也能隨時觀測即時動態，順便分析節能效率。

事實上，綜觀政府所推動的智慧建築及綠建築等兩項標章，箇中的多項指標，皆與中華電信iEN服務息息相關。針對綠建築標章的九大指標，儘管包括生物多樣性、綠化量、基地保水、二氧化碳減量、廢棄物減量、污水垃圾改善等項目，中華電信確實幫不上忙，但另外包含日常節能、室內環境、水資源等三項指標，便與iEN服務內容十分契合，比方說，在水資源部分，中華電信可提供雨水回收、澆花噴灌監控自動控制等助力，至於內環境，則可協助監控溫度、濕度、二氧化碳、通風、照明等環境因子。

有關智慧建築標章的八大指標，中華電信與iEN服務則是全數涵蓋。王余煥以中華電信最擅長的通訊自動化(CA)為例，藉由建設寬頻xPON設備，即可提供予社區內外網路使用，其好處在於，透過內外網路整體規劃，光纖佈線一次完成，有助於節省管線、內網設備、空間、電力等費用，讓住戶提升競爭優勢；一旦實現CA內外網整合目標，按智慧建築標章的評分準則，便可一舉爭取到莫大加分機會。

就拿綜合佈線指標來看，針對評分項次之一的「佈線系統規劃設計」，受惠於CA內外網整合，辦公類、住宿類建築物各自可取得5分與11分；項次之二的「佈線系統可支援之服務」，上述兩類建築物皆可贏得22分；項次之四的「佈線系統等級與整合度」，兩類建築物都可獲取10分；項次之六的「佈線新技術導入程度」，兩類建築物皆能取得2分。

總結來說，倚靠中華電信的CA服務，辦公類建築物足足可取得39分，住宿類得分更多、到達45分水準，對於爭取智慧建築標章，肯定有重大助益。不僅如此，iEN已針對「新建築」LEED-NC(New Construction)及「既有建築」LEED-EB(Existing Building)版本，提供專業規劃(含場勘與評估、節能規劃、環境品質規劃)、HA/BA自動化系統、物業管理系統、專業驗證等多項服務，亦可協助用戶取得美國LEED綠建築標章。

另一方面，中華電信iEN透過數位電表的佈建，佐以平台智慧化的分析與報表功能，因而可提供能源審查(含能源使用分析、重大能源使用評估)、能源管理基線(透過歷史資料、迴歸分析、耗能因子對能耗量的影響，推估現況條件之基準能耗量)、能源績效指標？目標方案、設計與採購等服務，足以協助用戶取得ISO50001認證。

環顧中華電信智慧綠建築解決方案，智慧家庭(ehome)功能服務理應稱得上是重點項目，其標榜使用者只須動用一指神功，即可搞定智慧居家生活的大小事。

以居家端來看，中華電信所提供的服務功能，至少包含了9大項目，分別是呈現主要服務功能選單、顯示生活資訊的「居家首頁」，含括社區對講、宅內對講、戶戶對講、開啟社區大門、呼叫電梯…等多項功能的「對講？門禁」，此外還有「影音留言」、「保全設定」、「情境控制」、「生活資訊」、「社區訊息」、「能源管理」及「系統資訊」。

據悉，截至目前為止，包括光世代柯芬園－彰化英倫莊園(36戶獨棟住宅)、日勝生美河市(位於新北市新店，擁有約2,200戶)、遠雄海德公園與中央公園(位於新北市新莊副都心，擁有388戶)等頗具指標意味的建案，均導入了中華電信所提供的智慧社區與住宅解決方案。