不動產交易進入Web3.0時代　業者推區塊鏈聯賣平台

安轉不動產區塊鏈平台10日宣布平台啟動，盼建立去中心化交易平台、推動不動產聯賣制度，並獲引進瑞典技術的雪喬公司支援。

安轉共同創辦人、逢甲大學教授陳建元表示，該平台可在行動裝置使用，用戶選擇物件後，線上建立交易並產製契約，線上簽署的文件附有區塊鏈編號，過程全記錄，買賣雙方也可監督交易過程。

他指出，不動產交易金額龐大而易引發糾紛，因此運用區塊鏈不可篡改的特性保障交易資料。與現有平台如591的差異是不僅廣告物件，且可建立線上交易。接續將整合國際不動產流通等服務。

不動產交易目前由少數業者獨大，該平台則聯合二、三級業者，希望推動聯賣服務（Multiple listing service；MLS）。目前已有21世紀不動產、美商ERA易而安不動產等業者加入，該平台收取物件上架費。

陳建元表示，現階段挑戰包括區塊鏈技術尚未廣為人知，許多人可能聯想到虛擬貨幣和相關詐騙事件。他強調，團隊目的是打造資料存證平台，而非操弄金融工具。未來台灣法規若開放，平台上或可引進加密貨幣支付、發幣獎賞傑出仲介等機制。

21世紀不動產董事長王福漲表示，COVID-19（新冠肺炎）疫情導致消費習慣全面改變，所有產業加速數位化，不動產交易市場也須與時俱進。

他指出，此次象徵不動產交易進入Web 3.0時代，將打造台灣的MLS系統，盼與美國、加拿大、日本等地的MLS系統接軌，推動跨店、跨品牌、跨國際的聯賣制度，也希望房仲業者可使用科技工具提升工作效率。

雪喬執行長周頌鈞表示，其引進瑞典的技術打造該區塊鏈平台的基礎架構，因瑞典在2016年已率先使用區塊鏈技術打造不動產交易平台。雪喬也協助內政部地政司推動電子產權憑證。

內政部2022年12月表示，自2023年1月1日起，民眾向地政事務所申辦買賣等不動產登記後，除了取得紙本權狀，也可取得電子產權憑證。民眾可藉此線上免費查驗不動產產權，降低攜帶紙本權狀遺失的風險，因憑證應用區塊鏈技術，資料難以被竄改。

安轉成立於2020年，2021年也攜手相關業者推出E-contract電子簽約系統，並獲21世紀不動產導入使用。